Національний банк України (НБУ) пропонує змінити умови програми "єОселя" з метою її оптимізації та підвищення фінансової стійкості. Ця ініціатива викликала інтерес як серед експертів, так і серед потенційних учасників програми.
Програма "єОселя", запроваджена президентом України в жовтні 2022 року, має на меті забезпечити доступні іпотечні кредити для українських громадян. Її реалізують Міністерство економіки, Міністерство цифрової трансформації та приватне акціонерне товариство "Укрфінжитло". Для окремих категорій населення, таких як військовослужбовці чи медичні працівники, програма пропонує відсоткову ставку 3% річних, тоді як для інших учасників – 7%. Умови кредиту варіюються від 1 до 20 років, а суми коливаються від 200,000 до 5,000,000 гривень.
НБУ підкреслює важливість зменшення бюджетного навантаження, адже поточні умови програми вважаються надто витратними для держави. Пропонується зосередитися на створенні механізмів, які дозволять компенсувати відсоткові ставки ринкових кредитів, замість того, щоб держава виступала безпосереднім кредитором. Це не тільки зменшить бюджетні витрати, але й додасть гнучкості та масовості програмі.
Щоб "єОселя" функціонувала ефективніше, необхідні певні законодавчі зміни: впровадження законів щодо оцінки майна, сек'юритизації, імплементація Європейської іпотечної директиви, а також створення механізму оренди з викупом.
З часу заснування програма надала більше 26.4 мільярдів гривень кредитів понад 16,000 сім'ям. В 2025 році вже майже 1,300 сімей отримали кредити на суму понад 2.3 мільярди гривень. Програма виявилася корисною для військовослужбовців, внутрішньо переміщених осіб та ветеранів.
Наостанок, подати заявку на участь у програмі можна через мобільний застосунок "Дія", що забезпечує простий та швидкий процес. Банки розглядають заявки та надають попередні пропозиції протягом 24 годин.
Таким чином, пропозиція НБУ спрямована на те, щоб зробити програму "єОселя" більш доступною і життєздатною, зберігаючи при цьому всі її соціально-економічні переваги. Залишається лише стежити за розвитком подій і сподіватися на незалежність та силу ринкових механізмів кредитування.
Зміни в програмі “єОселя” можуть значно поліпшити доступ до іпотеки для українців у важкі часи. Сподіваюсь на позитивний результат!
Зміни в програмі “єОселя” можуть призвести до збільшення фінансового тиску на громадян, особливо в нестабільний час.
Оптимізація програми “єОселя” може стати важливим кроком у підтримці доступності житла для українців у сучасних умовах.
Зміни в умовах програми “єОселя” можуть суттєво покращити умови отримання іпотеки для багатьох українських родин.