З 3 квітня 2025 року Іспанія припиняє видавати так звані "золоті візи", які представляли собою посвідки на проживання, що надавалися іноземним інвесторам в обмін на інвестиції в економіку країни.
"Золоту візу" впровадили у 2013 році, дозволяючи іноземним громадянам отримувати посвідку на проживання в Іспанії, вклавши щонайменше 500 тисяч євро у нерухомість. Ця схема була надзвичайно популярною серед заможних іноземців, які прагнули оселитися в Іспанії та отримати доступ до Шенгенської зони. Однак, Європейський Союз дедалі частіше закликав до припинення програм "золотих віз" і "золотих паспортів", зважаючи на побоювання щодо відмивання грошей і корупції, пов'язаних із цими схемами.
Припинення програми є частиною зусиль Іспанії щодо вирішення кризи житла, яка загострилася через високий попит на нерухомість з боку іноземних інвесторів. Іспанський уряд прагне стабілізувати ринок нерухомості та покращити доступ до житла для громадян країни. Попри оголошення про припинення програми, відбулося значне зростання кількості заявок. Після оголошення в серпні 2024 року кількість заявок зросла втричі у порівнянні з аналогічним періодом попереднього року. Експерти пояснюють це бажанням інвесторів скористатися програмою до її закриття.
Прем'єр-міністр Іспанії Педро Санчес наголосив на необхідності перегляду закону 2013 року, що дозволяє іноземним інвесторам отримувати посвідку на проживання через купівлю нерухомості, враховуючи кризу житла. З 3 квітня 2025 року вступає в дію припинення видачі нових "золотих віз", що відзначає кінець програми отримання посвідки на проживання, основаної на інвестиціях у країну.
Закриття програми може викликати емоційний відгук у тих, хто планував своє майбутнє в Іспанії за рахунок "золотих віз". Це також важливий сигнал для ринку нерухомості, який може зіштовхнутися з перепитом і змусити уряд впроваджувати нові політики для розв'язання кризи житла. Яким будуть наслідки для економіки та ринку? Це питання, на яке відповідь ще попереду. Але зараз варто подумати про те, як використати досвід інших країн для отримання максимальної користі для громадян Іспанії та зниження тиску на ринок нерухомості.
