На березі київської Оболоні стоїть двоповерхова розкішна квартира площею 240 квадратних метрів, в якій колись жив Віктор Янукович. Її нагальна історія свідчить про те, як можна трансформувати занедбане в елегантне. Колись зруйнований і недоглянутий, сьогодні цей об’єкт нерухомості сяє новими фарбами, після масштабних ремонтних робіт, що включали відновлення мансарди, котла та системи опалення, а також встановлення новітнього обладнання і освітлення.
Квартира, яка оцінюється щонайменше в 27 мільйонів гривень, стала не лише оздобою набережної, але й вигідним джерелом доходів. Хоча спочатку її вдалося здати в оренду за 30 тисяч гривень на місяць, сьогодні ця сума зросла до 67 тисяч гривень. Але ця цифра не відображає складних процесів, що стоять за управлінням об'єктом.
Управлінням квартири займається компанія "СВМ Консалтинг", і саме від орендної плати покриваються чималі витрати, що з'являються при утриманні нерухомості. Наприклад, у листопаді 2019 року отримані 284,100 гривень від оренди були розподілені на покриття управлінських витрат у 162,343 гривні, податків у розмірі 80,007 гривень, а також на внесок у державний бюджет у розмірі 31,312 гривень.
Після всіх витрат компанія-управитель все ще отримує прибуток у 10 тисяч гривень. Незважаючи на складність у пошуку орендаря у перші роки через непевність у статусі власності, квартира тепер сталійно генерує дохід для держави. Це своєрідний приклад того, як за умови правильного підходу не лише зберегти історичну спадщину, але й отримати з неї вигоду.
Цікава історія! Перетворення занедбаного об’єкта в прибуткову нерухомість — справжня майстерність і стратегічний підхід.
Чи справді така квартира є символом успіху, коли суспільство стикається з житлом для простих людей?
Вражаюче! Ремонт і трансформація такого знаменитого місця підкреслюють важливість збереження історії та інвестицій у нерухомість.
Ця квартира стала чудовим прикладом, як інвестування в нерухомість може приносити прибуток та зберігати історію.